2024-2025_08_03_01_24_УН_plx_Экспертиза и инспектирование инвестиционного проекта и объектов недвижимости_Экспертиза и управление недвижимостью
 
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина»
 
Эксплуатации, экспертизы и управления недвижимостью
Закреплена за кафедрой
рабочая программа дисциплины (модуля)
Экспертиза и инспектирование инвестиционного проекта и объектов недвижимости
______________ 2024 г.
Декан факультета/директор института (колледжа)
УТВЕРЖДАЮ
Учебный план
08.03.01_24_УН.plx

08.03.01 Строительство

Экспертиза и управление недвижимостью

______________Мысишин Игорь Сергеевич
Инженерно-строительный институт
 
Форма обучения
очная
Квалификация
бакалавр
 
Орёл 2024
 
УП: 08.03.01_24_УН.plx
стр. 2
 
Программу составил(и):
 
 
к.э.н., Ст.пр, Титков А.А.
 
Экспертиза и инспектирование инвестиционного проекта и объектов недвижимости
Рабочая программа дисциплины
 
разработана в соответствии с ФГОС ВО:
Федеральный государственный образовательный стандарт высшего образования - бакалавриат по направлению подготовки 08.03.01 Строительство (приказ Минобрнауки России от 31.05.2017 г. № 481)
 
08.03.01 Строительство
составлена на основании учебного плана:
 
утвержденного учёным советом вуза от 28.02.2024 протокол № 7.
 
Протокол от 20.02.2024 г. № 12

Зав. кафедрой Шапорова Ольга Александровна

Эксплуатации, экспертизы и управления недвижимостью
Рабочая программа одобрена на заседании кафедры
Согласовано на заседании МК, протокол №___ от  __  __________20__г.
Председатель МК
               
 
стр. 3
УП: 08.03.01_24_УН.plx
 
 
1. ЦЕЛИ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ)
1.1
Приобретение  у обучающихся систематизированных теоретических знаний и практических навыков в области экспертных исследований и инспектирования инвестиционных процессов в строительстве, изучение  особенностей  инвестиционной деятельности, ознакомление  с последними достижениями перспективных разработок в области осуществления технических, экологических, экономических экспертиз при реализации инвестиционно-строительных проектов и формирование инструментария для принятия обоснованных решений по эффективной  эксплуатации объектов недвижимости
 
2. МЕСТО ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ) В СТРУКТУРЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
Цикл (раздел) ОП:
Б1.В
 
2.1
Требования к предварительной подготовке обучающегося:
 
 
2.2
Дисциплины (модули) и практики, для которых освоение данной дисциплины (модуля) необходимо как предшествующее:
 
3. ФОРМИРУЕМЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ И ИНДИКАТОРЫ ИХ ДОСТИЖЕНИЯ
 
ПК-5: Способность осуществлять организационно-технологическое сопровождение работ по инженерным изысканиям в градостроительной деятельности, организовывать и проводить контроль проведения экспертизы проектной документации результатов инженерных объектов капитального строительства
 
ПК-5.1: Планирование видов инженерно-геодезических изысканий для градостроительной деятельности и разработка программ для их выполнения
 
 
 
 
 
ПК-5.2: Обработка и оформление результатов инженерно-геодезических изысканий
 
 
 
 
 
ПК-5.3: Проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, оформление заключений и отчетов по итогам
 
 
 
 
 
 
Распределение часов дисциплины по семестрам
Семестр

(<Курс>.<Семестр на курсе>)

7 (4.1)
Итого
Недель
18 3/6
Вид занятий
УП
РП
УП
РП
Лекции
6
6
6
6
Практические
26
26
26
26
Контактная работа Контроль Зачет
0,25
0,25
0,25
0,25
Итого ауд.
32
32
32
32
Кoнтактная рабoта
32,25
32,25
32,25
32,25
Сам. работа
75,75
75,75
75,75
75,75
Итого
108
108
108
108
 
стр. 4
УП: 08.03.01_24_УН.plx
 
Общая трудоемкость
3 ЗЕТ
Виды контроля  в семестрах:
Часов по учебному плану
108
зачеты 7
в том числе:
аудиторные занятия
32
самостоятельная работа
75,75
 
4. СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ)
Наименование разделов и тем /вид занятия/
Литература и эл. ресурсы
Часов
Компетен-

ции

Семестр / Курс
Код занятия
Пр. подгот.
Примечание
Инте

ракт.

 
 
Раздел 1. Модуль 1

 
1.1
Введение в дисциплину «Экспертиза и инспектирование инвестиционного проекта и объектов недвижимости». Законодательная и нормативно-методическая база государственной экспертизы. /Лек/
Л1.1 Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
1.2
Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий: основные задачи и функции /Лек/
Л1.2Л2.1Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
1.3
Исторические аспекты развития государственной экспертизы проектов в России /Пр/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
1.4
Система нормативно-правового регулирования экспертной деятельности в РФ: ГОСТы, СНиПы, ФЗ, Кодексы /Пр/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
1.5
Экспертиза по принципу «одного окна» /Пр/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
1.6
Сущность и основные принципы государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Объекты государственной экспертизы. Основные вопросы, подлежащие оценке при экспертизе /Пр/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
1.7
Порядок осуществления и результат государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий /Пр/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
1.8
Порядок расчета платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий /Пр/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
стр. 5
УП: 08.03.01_24_УН.plx
 
1.9
Негосударственная экспертиза проектной документации: роль и значение. Основные требования к составу сводного заключения по проектной документации /Пр/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
1.10
/Ср/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

44
7
 
 
Раздел 2. Модуль 2

 
2.1
Экспертиза инвестиционных проектов. Показатели эффективности инвестиционного проекта.

Виды экспертиз в инвестиционно-строительном процессе: экологическая, экономическая и техническая экспертиза.

/Лек/

Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
2.2
Хронологический аспект проведения экспертиз и инспектирования в жизненном цикле недвижимости /Пр/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
2.3
Экологическая экспертиза: нормативное регулирование и основные вопросы. Практические методы оценки воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду /Пр/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
2.4
Технико-экономическое обоснование проекта /Пр/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
2.5
Методы оценки инвестиций, основанные на дисконтировании денежных поступлений /Пр/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
2.6
Методы оценки инвестиций, не предполагающие использования концепции дисконтирования /Пр/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
2.7
Структура документа, содержащего результаты исследования инвестиционного проекта /Пр/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

2
7
 
2.8
/Ср/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

31,75
7
 
2.9
/КЗ/
Л1.2Л3.1 Л3.2 Л3.3

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5 Э6

0,25
7
 
5. ФОНД ОЦЕНОЧНЫХ СРЕДСТВ
 
5.1. Контрольные вопросы и задания
 
5.2. Темы письменных работ
 
5.3. Фонд оценочных средств
 
5.4. Перечень видов оценочных средств
 
стр. 6
УП: 08.03.01_24_УН.plx
 
 
6. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ)
6.1. Рекомендуемая литература
 
6.1.1. Основная литература
 
Авторы, составители
Заглавие
Издательство, год
 
Л1.1
Гровер Р. .., Соловьев М. М.

Управление недвижимостью. Международный учебный курс: Учебник для вузов
Москва: Юрайт, 2020
 
Л1.2
Грабовый, П. Г., Егорычев, О. О., под общ. науч. ред. П. Г. Грабовского

Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса и эксплуатации недвижимости: учебник
М.: Проспект, 2012
 
6.1.2. Дополнительная литература
 
Авторы, составители
Заглавие
Издательство, год
 
Л2.1
Максимов С. Н., Каражакова Д. А., Васильева Н. В., Смирнова И. В., Веденеева О. В., Герман Л. А., Зверева М. А., Хвостов А. Б., Бачуринская И. А.

Управление недвижимостью: Учебник и практикум для вузов
Москва: Юрайт, 2021
 
6.1.3. Методические разработки
 
Авторы, составители
Заглавие
Издательство, год
 
Л3.1
Титков, А. А.

Учебно-методическое пособие по выполнению курсовой работы по разделу "Техническая экспертиза зданий и сооружений" дисциплины "Экспертиза и инспектирование инвестиционного проекта и объектов недвижимости " для студентов дневной и заочной форм обучения,  направления подготовки "Строительство", профиль "Экспертиза и управление недвижимостью" [Электронный ресурс]
Орел: Изд-во Орловского ГАУ, 2016
 
Л3.2
Титков, А. А.

Практикум  для проведения лабораторных занятий  по  дисциплине "Экспертиза и инспектирование инвестиционного проекта и объектов недвижимости " для студентов дневного и заочного отделений направления подготовки "Строительство", профиль "Экспертиза и управление недвижимостью" [Электронный ресурс]
Орел: Изд-во Орловского ГАУ, 2016
 
Л3.3
Титков, А. А.

Учебно-методическое пособие по выполнению курсовой работы для обучающихся направления подготовки "Строительство", профиль  "Экспертиза и управление недвижимостью" дневной и заочной форм обучения [Электронный ресурс]
Орел: Изд-во Орловского ГАУ, 2016
 
6.2. Электронные учебные издания и электронные образовательные ресурсы
 
Э1
Полнотекстовые базы данных и ресурсы, доступ к которым обеспечен из кампусной сети ФГБОУ ВО Орловский ГАУ имени Н.В. Парахина 
 
Э2
Научная электронная библиотека. «КиберЛенинка»
 
Э3
ЭБС Издательства «Лань»
 
Э4
Электронная библиотека eLIBRARY.RU
 
Э5
ЭБС «ТД ЮРАЙТ»
 
Э6
База данных Polpred.com
 
6.3.1 Лицензионное и свободно распространяемое программное обеспечение, в том числе отечественного производства
 
6.3.1.1
Microsoft Windows Professional 8 версия 8
6.3.1.2
Microsoft Office 2013 Russian Academic версия 2013
 
6.3.2  Перечень профессиональных баз данных и информационных справочных систем
 
6.3.2.1
Группа компаний Кодекс/Техэксперт
 
стр. 7
УП: 08.03.01_24_УН.plx
 
7. МТО (оборудование и технические средства обучения)
Ауд
Назначение
Вид Работ
Оснащение
Программное обеспечение
 
ИСИ-303
Учебная аудитория для проведения занятий лекционного типа, занятий семинарского типа, курсового проектирования (выполнения курсовых работ), групповых и индивидуальных консультаций, текущего контроля и промежуточной аттестации:
Стулья, столы на 50 посадочных мест, доска настенная, кафедра, рабочее место преподавателя:

- Ноутбук;

- Рулонный настенный экран;

- Кабели коммутации;

- Колонки;

- Проектор.

Лек
Microsoft Windows 7 Professional

Microsoft Office 2013 стандарт

Kaspersky Endpoint Security для бизнеса — Стандартный Russian Edition 2021 год

 
ИСИ-206
Учебная аудитория для проведения занятий лекционного типа, занятий семинарского типа, курсового проектирования (выполнения курсовых работ), групповых и индивидуальных консультаций, текущего контроля и промежуточной аттестации
Столы, стулья на 30 посадочных места, доска настенная, Рабочее место преподавателя: -мультимедийное оборудование переносного типа:- Ноутбук Voyager;

- Рулонный настенный экран Lumien

- Кабели коммутации;

- Колонки Microlab;

- Проектор BenQ DLP.

Учебно-наглядные материалы по дисциплине.

Пр
Microsoft Windows XP Prof, x64 Ed

Kaspersky Endpoint Security для бизнеса — Стандартный Russian Edition 2021 год

 
ИСИ-209
Помещение для самостоятельной работы
Столы, стулья на 12 посадочных мест; комплект компьютерной техники в сборе (Рабочая станция в составе: ПЭВМ Flextron  Intel Pentium G860 / ОЗУ4 Гб/500Гб/ DWD-RW/450W, монитор ACER, клавиатура, мышь) в количестве 11 единиц с возможностью подключения к сети «Интернет» и обеспечения доступа в электронную информационно-образовательную среду Орловского ГАУ, доска настенная.
Ср
ООО "Лаборатория ММИС"

Microsoft Windows Professional 8 версия 8

Microsoft Office 2010 Standard версия 2010

Kaspersky Endpoint Security для бизнеса — Стандартный Russian Edition 2021 год

 
8. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ ОБУЧАЮЩИХСЯ ПО ОСВОЕНИЮ ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ)
Приступая к изучению дисциплины, обучающимся необходимо внимательно ознакомиться с тематическим планом занятий, списком рекомендованной учебной и научной литературы. Следует уяснить последовательность выполнения индивидуальных учебных заданий.

Преподавание дисциплины предусматривает:

• лекции;

• практические занятия

• устный опрос;

• тестирование;

• самостоятельную работу (изучение теоретического материала; выполнение индивидуальных заданий, в том числе рефератов, докладов, подготовку к устным опросам, зачету, экзамену и пр.);

• консультации преподавателя.

Лекции по дисциплине читаются как в традиционной форме, так и с использованием активных форм обучения. Каждая лекции раскрывает сущность темы и анализирует ее главные положения. На первой лекции доводится до обучающихся структура дисциплины и ее разделы, а также рекомендуемая литература. Содержание лекций определяется рабочей программой учебной дисциплины. Каждая лекция охватывает определенную тему учебной дисциплины. Для максимального усвоения дисциплины изложение лекционного материала происходит с элементами обсуждения или конкретными примерами.

Подготовка к практическим  занятиям

В ходе подготовки к практическому занятию обучающимся следует внимательно ознакомиться с планом, вопросами, 

 
стр. 8
УП: 08.03.01_24_УН.plx
 
вынесенными на обсуждение, изучить соответствующий лекционный материал, предлагаемую литературу. Нельзя ограничиваться только имеющейся учебной литературой (учебниками и учебными пособиями). Обращение к монографиям, статьям из специальных журналов, хрестоматийным выдержкам, а также к материалам средств массовой информации позволит в значительной мере углубить проблему, что разнообразит процесс ее обсуждения.

С другой стороны, обучающимся следует помнить, что они должны не просто воспроизводить сумму полученных знаний по заданной теме, но и творчески переосмыслить существующее в современной науке подходы к пониманию тех или иных проблем, явлений, событий продемонстрировать и убедительно аргументировать собственную позицию.

В целом же активное заинтересованное участие обучающихся в работе способствует более глубокому изучению дисциплины, повышению уровня культуры будущих специалистов и формированию основ профессионального мышления. В ходе занятий отрабатываются умения применять полученные теоретические знания в различных ситуациях.

Самостоятельное изучение теоретического материала

Теоретический материал по тем темам, которые вынесены на самостоятельное изучение, обучающийся прорабатывает в соответствии с вопросами для подготовки к экзамену. К началу сессии обучающийся готовит к аудиторной работе с преподавателем список вопросов, которые не удалось разобрать самостоятельно в межсессионный период. Задания для самостоятельной работы рекомендуется выдавать в начале семестра, определив предельные сроки их выполнения и сдачи. Результаты самостоятельной работы контролируются преподавателем и учитываются при промежуточной аттестации обучающегося (сдаче зачета и экзамена). Задания для самостоятельной работы составляются, как правило, по темам и вопросам, по которым не предусмотрены аудиторные занятия, либо требуется дополнительно проработать и проанализировать рассматриваемый преподавателем учебный материал в объеме запланированных часов. Примерный курс лекций, содержание и методика выполнения лабораторных занятий, методические рекомендации для проведения практических занятий, методические рекомендации для самостоятельной работы содержатся в РП дисциплины и информационной образовательной среде образовательной организации.

Выполнение индивидуальных заданий

Для закрепления теоретического материала обучающиеся по каждой пройденной теме выполняют индивидуальные задания. Выполнение индивидуальных заданий призвано обратить внимание обучающихся на наиболее сложные, ключевые и дискуссионные аспекты изучаемой темы, помочь систематизировать и лучше усвоить пройденный учебный материал. Индивидуальные задания обычно содержат тесты, которые могут быть использованы как для проверки знаний обучающихся преподавателем в ходе проведения промежуточного контроля и аттестации, так и для самопроверки знаний обучающимися. Для каждой темы разработан необходимый набор тестовых заданий, в которых сконцентрирована значительная учебная информация, имеющая немаловажное познавательное значение. Тестирование позволяет преподавателю не только оценить успеваемость обучающихся на любом этапе их обучения, но и оказать им помощь в изучении дисциплины. При проведении самотестирования, обучающиеся могут выявить тот круг вопросов, который усвоили слабо, и в дальнейшем обратить на них особое внимание.

Контроль самостоятельной работы обучающихся по выполнению тестовых и иных индивидуальных заданий осуществляется преподавателем с помощью выборочной и фронтальной проверок на учебных занятиях. Индивидуальное задание, выполненное в ходе курсового проектирования, защищается обучающимся перед комиссией, сформированной из преподавателей кафедры.

Текущий контроль и промежуточная аттестация

Текущий контроль знаний по основным терминам и понятиям изучаемой дисциплины осуществляется на учебных занятиях в виде устного опроса и тестирования. При подготовке к аудиторным занятиям, обучающимся необходимо повторить изученный материал

Обучающийся получает допуск к сдаче зачета (промежуточная аттестация) при успешном выполнении вех видов учебных занятий.

 
Обучающийся имеет неограниченный доступ к учебно-методическим материалам дисциплины в электронной информационно-образовательной среде университета

http://cab.orelsau.ru

9. ПЕРЕЧЕНЬ УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ ОБУЧАЮЩИХСЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ.