2025-2026_08_04_01_24_УН_plx_Кадастр и оценка земельной собственности_Организация строительства и управление недвижимостью
 
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина»
 
Эксплуатации, экспертизы и управления недвижимостью
Закреплена за кафедрой
рабочая программа дисциплины (модуля)
Кадастр и оценка земельной собственности
______________ 2024 г.
Декан факультета/директор института (колледжа)
УТВЕРЖДАЮ
Учебный план
08.04.01_24_УН.plx

08.04.01 Строительство

Организация строительства и управление недвижимостью

______________Мысишин Игорь Сергеевич
Инженерно-строительный институт
 
Форма обучения
очная
Квалификация
Магистр
 
Орёл 2024
 
УП: 08.04.01_24_УН.plx
стр. 2
 
Программу составил(и):
 
 
к.э.н., Доц., Куканова Наталья Викторовна
 
Кадастр и оценка земельной собственности
Рабочая программа дисциплины
 
разработана в соответствии с ФГОС ВО:
Федеральный государственный образовательный стандарт высшего образования - магистратура по направлению подготовки 08.04.01 Строительство (приказ Минобрнауки России от 23.06.2017 г. № 482)
 
08.04.01 Строительство
составлена на основании учебного плана:
 
утвержденного учёным советом вуза от 28.02.2024 протокол № 7.
 
Протокол от 29.05.2023 г. № 15

Зав. кафедрой Шапорова Ольга Александровна

Эксплуатации, экспертизы и управления недвижимостью
Рабочая программа одобрена на заседании кафедры
Согласовано на заседании МК, протокол №___ от  __  __________20__г.
Председатель МК
               
 
стр. 3
УП: 08.04.01_24_УН.plx
 
 
1. ЦЕЛИ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ)
1.1
Освоение дисциплины направлено на профессиональную ориентацию обучающихся в области правового регулирования отношений, возникающих в процессе кадастровых работ, приобретение теоретических знаний и практических навыков по процедурам присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости и кадастрового деления, составу сведений и разделов кадастра недвижимости, использованию данных государственного кадастра недвижимости, ведению кадастрового учета земельных участков.
1.2
Целью дисциплины является теоретическое освоение основных разделов дисциплины, приобретение практических навыков кадастровой деятельности и проведения стоимостной оценки объектов недвижимости и земельных участков.
 
2. МЕСТО ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ) В СТРУКТУРЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
Цикл (раздел) ОП:
Б1.В
 
2.1
Требования к предварительной подготовке обучающегося:
2.1.1
Ценообразование и сметное нормирование в строительстве
2.1.2
Организация инвестиционно-строительной деятельности
2.1.3
Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
2.1.4
Научно-исследовательская работа (получение первичных навыков научно-исследовательской работы)
2.1.5
Прикладная математика
2.1.6
Научные проблемы экономики строительства
2.1.7
Проектная деятельность
2.1.8
Управление проектами
 
 
2.2
Дисциплины (модули) и практики, для которых освоение данной дисциплины (модуля) необходимо как предшествующее:
2.2.1
Подготовка к процедуре защиты и защита выпускной квалификационной работы
2.2.2
Подготовка к сдаче и сдача государственного экзамена
2.2.3
Технологическая практика
2.2.4
Научно-исследовательская работа
2.2.5
Проектная практика
 
3. ФОРМИРУЕМЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ И ИНДИКАТОРЫ ИХ ДОСТИЖЕНИЯ
 
ПК-1: Способность выполнять технико-экономическое и организационное сопровождение работ по подготовке и утверждению документов территориального планирования и градостроительного зонирования
 
ПК-1.1: Осуществляет подготовку проектов документов территориального планирования, градостроительного зонирования, нормативов градостроительного проектирования и документации по планировке территорий
 
 
 
 
 
ПК-1.2: Выполняет согласование и утверждение проектов документов территориального планирования, градостроительного зонирования, нормативов градостроительного проектирования
 
 
 
 
 
ПК-1.3: Разрабатывает мероприятия по повышению эффективности планово-экономического обеспечения градостроительной деятельности
 
 
 
 
 
 
ПК-2: Способность проводить стоимостную оценку объектов капитального строительства
 
ПК-2.1: Осуществляет планирование материальных и технических ресурсов, используемых при строительстве объекта капитального строительства
 
 
 
 
 
ПК-2.2: Применяет различных подходов для стоимости оценки объектов недвижимости
 
 
 
 
 
ПК-2.3: Примеяет различных подходов для стоимостной оценки земельных участков.
 
 
 
 
 
 
стр. 4
УП: 08.04.01_24_УН.plx
 
Распределение часов дисциплины по семестрам
Семестр

(<Курс>.<Семестр на курсе>)

3 (2.1)
Итого
Недель
13 3/6
Вид занятий
УП
РП
УП
РП
Лекции
22
12
22
12
Лабораторно-практические занятия
22
22
Контактная работа Контроль Зачет
0,1
0,25
0,1
0,25
Итого ауд.
44
36
44
36
Кoнтактная рабoта
44,1
36,25
44,1
36,25
Сам. работа
99,9
107,75
99,9
107,75
Итого
144
144
144
144
 
Общая трудоемкость
4 ЗЕТ
Виды контроля  в семестрах:
Часов по учебному плану
144
зачеты 3
в том числе:
аудиторные занятия
44
самостоятельная работа
99,9
 
4. СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ)
Наименование разделов и тем /вид занятия/
Литература и эл. ресурсы
Часов
Компетен-

ции

Семестр / Курс
Код занятия
Пр. подгот.
Примечание
Инте

ракт.

 
 
Раздел 1. Модуль 1

 
1.1
Развитие мировых учетно-регистрационных систем недвижимости  /Лек/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

1
ПК-1.1 ПК-1.2 ПК-1.3
3
 
1.2
Законодательные изменения в учетно-регистрационной системе объектов недвижимого имущества Российской Федерации  /Пр/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

2
ПК-1.1 ПК-1.2 ПК-1.3
3
 
стр. 5
УП: 08.04.01_24_УН.plx
 
1.3
/Ср/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

26
ПК-1.1 ПК-1.2 ПК-1.3
3
 
 
Раздел 2. Модуль 2

 
2.1
Организация ведения государственного кадастра недвижимости  /Лек/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

1
ПК-1.1 ПК-1.2 ПК-1.3
3
 
2.2
Работа с нормативно-правовыми источниками ведения ГКН и предоставления сведений из него. Кадастровое деление территории Российской Федерации.

Работа с сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии http://rosreestr.ru

Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости  /Пр/

Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

6
ПК-1.1 ПК-1.2 ПК-1.3
3
 
2.3
Постановка объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет  /Лек/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

2
ПК-1.1 ПК-1.2 ПК-1.3
3
 
2.4
Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Порядок получения и аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера.

Организация и порядок проведения кадастровых работ Требования к оформлению и форме результатов кадастровых работ

Постановка и снятие с кадастрового учета объектов недвижимости. /Пр/

Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

4
ПК-1.1 ПК-1.2 ПК-1.3
3
 
2.5
Землеустройство /Лек/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

2
ПК-1.1 ПК-1.2 ПК-1.3
3
 
2.6
Изучение состава землеустроительной документации

Изучение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

/Пр/

Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

4
ПК-1.1 ПК-1.2 ПК-1.3
3
 
2.7
/Ср/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

28
ПК-1.1 ПК-1.2 ПК-1.3
3
 
 
Раздел 3. Модуль 3

 
стр. 6
УП: 08.04.01_24_УН.plx
 
3.1
Понятие и содержание кадастровой оценки объектов недвижимости.  /Лек/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

2
ПК-2.1 ПК-2.2 ПК-2.3
3
 
3.2
Основные принципы оценки стоимости земли. Факторы, влияющие на стоимость. Группировка объектов оценки.

XML-схемы, используемые при проведении государственной кадастровой оценки

Модуль автономной проверки отчетов об определении кадастровой стоимости

/Пр/

Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

4
ПК-2.1 ПК-2.2 ПК-2.3
3
 
3.3
Методы кадастровой оценки объектов недвижимости  /Лек/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

2
ПК-2.1 ПК-2.2 ПК-2.3
3
 
3.4
Работа с Фондом данных государственной кадастровой оценки. Расчет налога на имущество физических лиц на сайте ФНС России /Пр/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

4
ПК-2.1 ПК-2.2 ПК-2.3
3
4
 
3.5
/Ср/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

26
ПК-2.1 ПК-2.2 ПК-2.3
3
 
 
Раздел 4. Модуль 4

 
4.1
Оценка земель населенных пунктов  /Лек/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

1
ПК-2.1 ПК-2.2 ПК-2.3
3
 
4.2
Оценка земель сельскохозяйственного назначения  /Лек/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

1
ПК-2.1 ПК-2.2 ПК-2.3
3
 
4.3
/Ср/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

27,75
ПК-2.1 ПК-2.2 ПК-2.3
3
 
4.4
/КЗ/
Л1.4 Л1.3 Л1.2 Л1.1Л2.1Л3.1

Э1 Э2 Э3 Э4 Э5

0,25
ПК-1.1 ПК-1.2 ПК-1.3 ПК-2.1 ПК-2.2 ПК-2.3
3
 
5. ФОНД ОЦЕНОЧНЫХ СРЕДСТВ
 
5.1. Контрольные вопросы и задания
 
5.2. Темы письменных работ
 
5.3. Фонд оценочных средств
 
5.4. Перечень видов оценочных средств
 
стр. 7
УП: 08.04.01_24_УН.plx
 
6. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ)
6.1. Рекомендуемая литература
 
6.1.1. Основная литература
 
Авторы, составители
Заглавие
Издательство, год
 
Л1.1
Кустышева И. Н., Широкова А. А., Дубровский А. В.

Мониторинг земель: учебное пособие для вузов
Москва: Юрайт, 2022
 
Л1.2
Пылаева А. В.

Модели и методы кадастровой оценки недвижимости: учебное пособие для вузов
Москва: Юрайт, 2022
 
Л1.3
Попова О. Е.

Кадастровое деление территории кадастрового округа и постановка на кадастровый учет земельного участка: учебное пособие
Томск: ТГАСУ, 2020
 
Л1.4
Комаров С. И., Рассказова А. А.

Прогнозирование и планирование использования земельных ресурсов и объектов недвижимости: Учебник для вузов
Москва: Юрайт, 2020
 
6.1.2. Дополнительная литература
 
Авторы, составители
Заглавие
Издательство, год
 
Л2.1
Агапов А. Б.

Публичные процедуры: учебное пособие для вузов
Москва: Юрайт, 2022
 
6.1.3. Методические разработки
 
Авторы, составители
Заглавие
Издательство, год
 
Л3.1
Пылаева А. В.

Основы кадастровой оценки недвижимости: учебное пособие для вузов
Москва: Юрайт, 2022
 
6.2. Электронные учебные издания и электронные образовательные ресурсы
 
Э1
Полнотекстовые базы данных и ресурсы, доступ к которым обеспечен из кампусной сети ФГБОУ ВО Орловский ГАУ имени Н.В. Парахина 
 
Э2
Научная электронная библиотека. «КиберЛенинка»
 
Э3
ЭБС Издательства «Лань»
 
Э4
Электронная библиотека eLIBRARY.RU
 
Э5
ЭБС «ТД ЮРАЙТ»
 
6.3.1 Лицензионное и свободно распространяемое программное обеспечение, в том числе отечественного производства
 
6.3.1.1
Microsoft Windows Professional 8 версия 8
6.3.1.2
Microsoft Office 2013 Russian Academic версия 2013
 
6.3.2  Перечень профессиональных баз данных и информационных справочных систем
 
6.3.2.1
Группа компаний Кодекс/Техэксперт
 
7. МТО (оборудование и технические средства обучения)
Ауд
Назначение
Вид Работ
Оснащение
Программное обеспечение
 
ИСИ-303
Учебная аудитория для проведения занятий лекционного типа, занятий семинарского типа, курсового проектирования (выполнения курсовых работ), групповых и индивидуальных консультаций, текущего контроля и промежуточной аттестации:
Стулья, столы на 50 посадочных мест, доска настенная, кафедра, рабочее место преподавателя:

- Ноутбук;

- Рулонный настенный экран;

- Кабели коммутации;

- Колонки;

- Проектор.

Пр
Microsoft Windows 7 Professional

Microsoft Office 2013 стандарт

Kaspersky Endpoint Security для бизнеса — Стандартный Russian Edition 2021 год

 
ИСИ-303
Учебная аудитория для проведения занятий лекционного типа, занятий семинарского типа, курсового проектирования (выполнения курсовых работ), групповых и индивидуальных консультаций, текущего контроля и промежуточной аттестации:
Стулья, столы на 50 посадочных мест, доска настенная, кафедра, рабочее место преподавателя:

- Ноутбук;

- Рулонный настенный экран;

- Кабели коммутации;

- Колонки;

- Проектор.

Лек
Microsoft Windows 7 Professional

Microsoft Office 2013 стандарт

Kaspersky Endpoint Security для бизнеса — Стандартный Russian Edition 2021 год

 
стр. 8
УП: 08.04.01_24_УН.plx
 
 
ИСИ-209
Помещение для самостоятельной работы
Столы, стулья на 12 посадочных мест; комплект компьютерной техники в сборе (Рабочая станция в составе: ПЭВМ Flextron  Intel Pentium G860 / ОЗУ4 Гб/500Гб/ DWD-RW/450W, монитор ACER, клавиатура, мышь) в количестве 11 единиц с возможностью подключения к сети «Интернет» и обеспечения доступа в электронную информационно-образовательную среду Орловского ГАУ, доска настенная.
Ср
ООО "Лаборатория ММИС"

Microsoft Windows Professional 8 версия 8

Microsoft Office 2010 Standard версия 2010

Kaspersky Endpoint Security для бизнеса — Стандартный Russian Edition 2021 год

 
8. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ ОБУЧАЮЩИХСЯ ПО ОСВОЕНИЮ ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ)
Приступая к изучению дисциплины, обучающимся необходимо внимательно ознакомиться с тематическим планом занятий, списком рекомендованной научной литературы. Преподавание дисциплины предусматривает:

- лекции

- практические занятия

- самостоятельную работу,

- консультации преподавателя.

Лекции по дисциплине читаются как в традиционной форме, так и с использованием активных форм обучения. Главной задачей каждой лекции является раскрытие сущности темы и анализ ее главных положений. Рекомендуется на первой лекции довести до внимания обучающихся структуру курса и его разделы, а также рекомендуемую литературу. В дальнейшем указывать начало каждого раздела, суть и его задачи, а, закончив изложение, подводить итог по этому разделу, чтобы связать его со следующим. Содержание лекций определяется рабочей программой курса. Каждая лекция должна охватывать определенную тему курса и представлять собой логически вполне законченную работу. Для максимального усвоения дисциплины рекомендуется изложение лекционного материала с элементами обсуждения. Лекционный материал может сопровождаться конкретными примерами.

Целями проведения практических занятий являются: установление связей теории с практикой в форме экспериментального подтверждения положений теории; развитие логического мышления; умение выбирать оптимальный метод решения; приобретение навыков анализа полученных результатов; контроль самостоятельной работы обучающихся по освоению курса. Каждое практическое занятие целесообразно начинать с повторения теоретического материала (устный опрос). На практических занятиях могут проводиться предусмотренные рабочей программой деловые игры, контрольные работы, выполнение кейс-заданий и практикующих упражнений, тестирование и др.

Самостоятельная работа обучающихся предусматривает:

1. Самостоятельное изучение теоретического материала. Теоретический материал по тем темам, которые вынесены на самостоятельное изучение, обучающийся прорабатывает в соответствии с вопросами для подготовки к экзамену или зачету. При возникновении затруднений в ходе самостоятельного изучения тем, обучающийся может обратиться за консультацией к преподавателю.

2. Подготовка к практическим занятиям. В ходе подготовки к практическим занятиям, обучающимся следует внимательно ознакомиться с планом, вопросами, вынесенными на обсуждение, изучить соответствующий лекционный материал,предлагаемую учебно-методическую и научную литературу. Нельзя ограничиваться только имеющейся учебной литературой (учебниками и учебными пособиями). Обращение к монографиям, статьям из специальных журналов, хрестоматийным выдержкам, а также к материалам средств массовой информации позволит в значительной мере углубить проблему, что разнообразит процесс ее обсуждения. С другой стороны, обучающимся следует помнить, что они должны не просто воспроизводить сумму полученных знаний по заданной теме, но и творчески переосмыслить существующее в современной науке подходы к пониманию тех или иных проблем, явлений, событий продемонстрировать и убедительно аргументировать собственную позицию. В целом же активное заинтересованное участие обучающихся в практической работе способствует более глубокому изучению дисциплины, повышению уровня культуры будущих специалистов и формированию основ профессионального мышления. В ходе занятий отрабатываются умения применять полученные теоретические знания в различных экономических ситуациях.

3. Выполнение домашних заданий. Для закрепления теоретического материала и получения практических навыков, обучающиеся выполняют домашние задания. Выполнение домашних заданий призвано обратить внимание обучающихся на наиболее сложные, ключевые и дискуссионные аспекты изучаемой темы, помочь систематизировать и лучше усвоить пройденный материал.

Контроль самостоятельной работы обучающихся по выполнению домашних заданий осуществляется преподавателем с помощью выборочной и фронтальной проверок письменных и устных индивидуальных заданий на практических занятиях. Пакет заданий для самостоятельной работы рекомендуется выдавать в начале семестра, определив предельные сроки их выполнения и сдачи. Результаты самостоятельной работы контролируются преподавателем и учитываются при аттестации обучающегося (при сдаче зачета, экзамена). Задания для самостоятельной работы составляются, как правило, по темам и вопросам, по которым не предусмотрены аудиторные занятия, либо требуется дополнительно проработать и проанализировать рассматриваемый преподавателем материал в объеме запланированных часов. Консультации 

 
стр. 9
УП: 08.04.01_24_УН.plx
 
преподавателя для обучающихся проводятся в соответствии с утвержденным на кафедре графиком. Консультации могут быть индивидуальными или групповыми, проводиться в соответствующих аудиториях или в информационно-образовательной среде вуза. Обучающийся получает допуск к зачету при успешном выполнении всех видов учебных занятий.
 
Обучающийся имеет неограниченный доступ к учебно-методическим материалам дисциплины в электронной информационно-образовательной среде университета

http://cab.orelsau.ru

9. ПЕРЕЧЕНЬ УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ ОБУЧАЮЩИХСЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ.